OSB'lerde parsel tahsisi ve genel kurula katılım şartları yeniden düzenlendi

Organize sanayi bölgelerinin kuruluşu, yapımı, işletilmesi ile OSB Üst Kuruluşunun faaliyetlerine ilişkin usul ve esasları kapsayan yeni bir düzenleme hayata geçirildi. Yönetmelikle birlikte OSB'lerde genel kurula katılım, parsel tahsisi, ön tahsis, ortaklık payı değişikliği ve iş yeri açma ruhsatlarına ilişkin süreçler yeniden düzenlendi.

Genel Kurul ve Ruhsat Kuralları

Buna göre, tüzel kişiyi müştereken temsile yetkili kişilerden biri, diğerleri tarafından imzalanmış muvafakatnameyi ibraz ederek genel kurula katılabilecek. Yapı kullanma izni alınmış olması şartıyla imar planında yer alan en az 3 bin metrekare büyüklükteki parsel sahiplerinden her biri katılımcı olarak genel kurulda temsil edilebilecek. Birden fazla hisseli parseldeki hissedarların yarıdan fazlasının imzaladığı muvafakatname ile içlerinden birine yetki verilebilecek. Ayrıca OSB'lerde iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarının çevrim içi sistemde elektronik ortamda imzalanması zorunlu tutuldu.

Ön Tahsis ve Denetim Esasları

Tüzel kişilik kazanmış OSB'lerin yer seçimi kesinleştirilen alanlarında kamulaştırma ve altyapı inşa süreci tamamlanana kadar Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının izniyle ön tahsis yapılabilecek. Ön tahsis, belirlenen şartlarda devredilebilecek; ancak Bakanlık izni alınmaksızın şirket hisselerinin devrinin yapıldığının tespiti halinde ön tahsis iptal edilecek. Spekülatif amaçlı işlemlerin önlenmesi amacıyla ön tahsis veya arsa tahsisi yapılan şirketin paylarında Bakanlık onayı alınmadan toplam yüzde 49'unu aşan ortaklık payı değişikliği olması durumunda da tahsisler iptal edilecek.

Yönetmelikle ayrıca, OSB mülkiyetindeki ön tahsis veya tahsis edilmiş parsellerde, OSB yönetim kurulunun uygun görmesi şartıyla gerçek veya tüzel kişiler lehine üst hakkı tesis edilebilmesine imkan tanındı.