ABD'de kurumsal yatırımcıların konut alımına kısıtlama taslağı

ABD Hazine Bakanlığı, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil konut alımını sınırlandırmayı öngören yasanın uygulanmasına dair detayları içeren bir düzenleme taslağı hazırladı.

Kısıtlama ve İstisnalar

Edinilen bilgiye göre, 7 Ocak 2027 tarihinden itibaren büyük kurumsal yatırımcılar, yasada belirtilen istisnai durumlar haricinde müstakil konut satın alamayacak veya bu yönde sözleşme imzalayamayacak. Tanım kapsamında, doğrudan veya dolaylı olarak en az 350 müstakil konut üzerinde yatırım kontrolü bulunduran kuruluşlar büyük kurumsal yatırımcı kabul edilecek.

Öte yandan, kiraya verme amacıyla konut inşa etme, yenileme programları ve konut sahipliğini desteklemeye yönelik özel projeler kapsamındaki bazı alımlar bu kısıtlamalardan muaf tutulabilecek. Taslağa ilişkin kamuoyu görüşlerinin, Federal Register'da yayımlanmasını takiben 30 gün içinde iletilmesi gerekiyor.

Yönetimden Konut Piyasası Açıklaması

ABD Hazine Bakanı Scott Bessent, Başkan Donald Trump döneminde genç ve çalışan milyonlarca ailenin uygun fiyatlı konuta erişimini kolaylaştırmayı hedeflediklerini vurguladı. Bakan Bessent, konut arzını artırarak büyük kurumsal yatırımcıların piyasadaki ağırlığını sınırlandırmayı amaçladıklarını, böylece Amerikan ailelerine adil bir fırsat sunarken istikrarlı bir piyasa yapısını korumayı planladıklarını kaydetti.